שאלות נפוצות

בעסקאות רבות מקבלן משלמים בחתימה כ-10% ממחיר הדירה, ועוד הוצאות נלוות (עורך דין, שמאות ועוד, כ-2.5%) ומס רכישה כשמדובר בדירה נוספת. את ההון אפשר להרכיב ממקורות שונים: חסכונות, קרן השתלמות, השקעות ועוד. במחשבון שבעמוד הבית אפשר לקבל הערכה ראשונה, ובפגישת ההתאמה בונים את התמונה המדויקת — כולל איך משלמים את יתרת המחיר.

התהליך קצר: מהשיחה הראשונה ועד שאתם בעסקה עוברים בדרך כלל כשבועיים. שיחת היכרות, פגישת התאמה שבה בודקים את ההון והמימון, בחירת דירה מתוך הדירות הנבחרות — וחתימה, אחרי בדיקה של עורך דין מטעמכם.

מאסטוב עובדת רק עם דירות חדשות מקבלן. את הדירות אנחנו בוחרים בקפידה מקצועית, עם צוות האדריכלים שלנו — דירות שמתאימות למשקיעים, עוד לפני שהן משווקות לקהל הרחב. את הדירות האלה אנחנו מציגים ללקוחות שעברו בדיקת התאמה, בכפוף לזמינות ולתנאי הפרויקט.

בעסקאות רבות מקבלן משלמים כ-15% בחתימה, ואת היתרה לפי לוח התשלומים של הפרויקט. את היתרה לא משאירים ליד המקרה — היא נבנית מראש, כבר בתחילת הדרך: מהחסכונות העתידיים שאנחנו בונים איתכם, מקרנות קיימות (כמו קרן השתלמות), ומהון בדירות קיימות שאפשר להשתמש בו — ובמידת הצורך גם משכנתא, יחד עם יועץ משכנתאות מוסמך. החלטות המימון נקבעות בידי הגוף המממן.

העיסוק העיקרי שלנו הוא ליווי משקיעים בנדל"ן. אם אתם מחפשים דירה למגורים, אפשר לבדוק התאמה בשיחה הראשונה.

ייעוץ המשכנתא ניתן בידי יועץ משכנתאות מוסמך. מאסטוב מחברת בין התוכנית שלכם לבין היועץ, ומוודאת שהמימון מתקדם יחד עם שלבי העסקה. היקף ההתקשרות עם היועץ ותנאיה מוצגים לכם מראש.

בעלי המקצוע הרלוונטיים מבצעים את הבדיקות בתחומם. במסגרת הגדרת השירות יובהר מי מעורב ואילו בדיקות כלולות.

המטרה שלנו היא לא לקנות לכם דירה, אלא לבנות השקעה שהכסף שלכם יעשה בה עוד כסף. כל עסקה נבנית סביב יעד תשואה — תשואה על ההון העצמי, השבחה ואסטרטגיית יציאה — ונבחנת בתרחישים שונים בדוחות אקסל לפני שמחליטים. התוצאה בפועל תלויה גם בשוק, במימון ובתזמון, ולכן אין הבטחה לתשואה — יש תוכנית שמכוונת אליה.

אנחנו נשארים איתכם: מעקב אחרי לוח התשלומים, תיאום מול הקבלן, הכנת המימון לתשלום היתרה, וליווי עד קבלת הדירה והשכרתה, לפי השירות שסוכם.